Ordre des géomètres-experts. Profession réglementée (Loi n° 46-942 du 7 mai 1946)
Géomètre-Expert, Neuville Lyon métropole
Terrain à bâtir, nous préparons l'ensemble des documents pour détacher votre terrain à bâtir.
Une question sur les terrains à bâtir / la copropriété ?
Plans des lots - Calculs de tantièmes Nous créons/modifions vos lots de copropriété
Vous souhaitez détacher un terrain à bâtir, borner ou diviser un immeuble en lots de copropriété ? Mais avant, vous voulez savoir si c'est possible ? Je vous propose de nous contacter et déterminer en quelques minutes l'ensemble des démarches à suivre. La finalité de notre travail est de créer de la valeur sur votre bien immobilier ! De même, pour sécuriser la vente chez le notaire, le géomètre doit établir un ensemble des documents nécessaires. Parmi eux figurent souvent le cadastre, les autorisations d'urbanisme, les modifications de copropriété. Tous ces documents vous permettent de vendre ou acheter votre bien immobilier en toute sérénité.
Seul le Géomètre-Expert est habilité à intervenir sur les limites de propriété (bornage ou division). Cela concerne également les limites à l'intérieur des bâtiments (copropriété). Chaque prestation suit des règles strictes pour garantir un travail conforme aux propriétaires. L'obligation d'impartialité nous permet de garantir l'objectivité de notre expertise. Une expertise est avant tout un savoir-faire qui concilie plusieurs méthodes. Par conséquent nous nous efforçons de choisir la méthode qui répondra à vos besoins, pour cela il faut tenir en compte vos considérations sur le prix, la précision des mesures et le niveau de sécurité juridique. Notre credo est de trouver le juste milieu entre vos besoins, les normes existantes et votre budget.
Le secteur du val de Saône (historiquement le canton de Neuville-Sur-Saône) et les communes des Monts d'Or associées sont notre principal lieu d'intervention.
Lyon et les communes de Lyon Métropole
Directement connecté au Rhône, la partie Est de l'Ain (Dombes, Saône Vallée) constitue aussi une grande partie de nos dossiers.
Ponctuellement nous intervenons dans les autres départements du Rhône-Alpes (Isère, Loire, Drôme et Ardèche)
Avec plus de 80% de nos dossiers réalisés, les propriétaires particuliers sont nos principaux clients. Nous vous remercions pour la confiance que vous nous accordez ! Les missions les plus récurrentes concernent les travaux fonciers nécessaires pour vous permettre la vente ou l'acquisition de votre bien immobilier (Division, bornage, copropriété).
Vous êtes Notaires, architectes, promoteurs, agents immobiliers ou professionnels du BTP ? L'intervention d'un géomètre est nécessaire à la bonne réalisation de votre mission. C'est pourquoi nous apportons notre expertise dans les domaines de la mesure et du foncier.
Mairies et services d'état, nous apportons notre expertise pour l'emprise et la gestion du Domaine Public.
Géomètre-Expert
Responsable gestion et foncier
Géomètre-Topographe
Pour savoir si votre terrain est constructible, si votre appartement peut être divisé et dans quels délais, nous vous assistons dans l'ensemble des démarches (réunions avec les différents intervenants pour valider vos projets).
Ces missions comprennent notamment le bornage et la division de votre bien pour fixer vos limites. Les limites sont garanties juridiquement et vous permettent en toute sérénité de construire votre habitation ou de réaliser votre extension sur votre propriété.
En fonction de votre projet, nous réalisons les formalités nécessaires pour la création ou la modification de votre bien en copropriété. Nos documents sont annexés aux actes notariés et sont présentés lors des Assemblées Générales.
Instauré en 2018, le D.T.G. est obligatoire pour une mise en copropriété. C'est pourquoi nous vous proposons une offre clefs en mains pour créer votre copropriété. Dans celle-ci nous incluons la réalisation de l'ensemble des documents nécessaires à la mise en copropriété (Diagnostics, attestations, plans et règlement de copropriété) que nous transférons au notaire pour réaliser la vente.
Enfin, pour vos besoins spécifiques concernant des travaux de topographie, d'implantation ou d'auscultation, nous bous proposons nos services. Parmi ces missions, nous réalisons des plans d'état des lieux spécifiques. Fréquemment nous sommes amenés à implanter votre habitation . nous pouvons réaliser de la surveillance pour vérifier une déformation dans le temps de la structure de l'ouvrage.
Besoin d'un conseil ? Ou d'un devis ? Nous vous écoutons et traiterons votre question le plus rapidement possible.
NOS BUREAUX
Dans le but d'anticiper les contraintes éventuelles du terrain (servitudes de passage, servitude de réseaux, ...), nous convenons d'un rendez-vous sur votre propriété. Retrouvez-nous au 662 rue des JONCHERES, Actipark de la Richassière - Bât 4 69730 GENAY
06.52.05.93.71
contact@geometre-lyon.fr
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